Fino ad ora abbiamo scherzato. Ma non è affatto sempre così semplice e scontato individuare nella maniera corretta l’oggetto di collazione. Si pensi all’ipotesi di donazione di un terreno. E se sullo stesso venisse realizzata una costruzione, i cui lavori magari siano anche iniziati prima della donazione, ma vengano ultimati dopo di essa e, in…
Ma quale è il momento in cui la collazione entra in gioco? Ebbene, tale fenomeno successorio è strumentale e preordinato alla divisione ereditaria. Serve, cioè, per fare correttamente i conti in sede di assegnazione, qualora taluno tra i coeredi abbia già ricevuto donazioni dal defunto. Neppure è strettamente necessario che siano effettivamente rimasti dei beni…
Donare al coniuge o al figlio senza che ciò sia a liberazione di un dovere successorio a cui non ci si può sottrarre. Fare veramente della donazione quel regalo spontaneo che per nulla vada a interferire sulle faccende ereditarie. Su quanto, cioè, il legittimario comunque riceverà successione. Sembra questa l’eccezione in un mondo ormai così…
Spesso e volentieri si effettua una donazione a favore di un figlio a titolo di anticipata successione, sì da “sistemarlo”. Ma si è già visto come il nostro ordinamento vieti qualunque patto dispositivo di un’eredità non ancora aperta. Ebbene, preme anzitutto rasserenare il lettore sulla totale liceità di questa donazione. Anzi, a bene vedere, si…
Dai precedenti focus si sarà portato a casa un insegnamento: tutti i beni appartenenti alla categoria della c.d. comunione de residuo cadono in comunione solo ed eventualmente allo scioglimento della comunione legale. Non resta che confrontarci con un dato normativo piuttosto laconico. Ecco perché è sempre stato fortemente discusso in cosa concretamente consista il diritto…
Fino a che punto può spingersi la necessità di una decisione comune dei coniugi per le operazioni di straordinaria amministrazione? La regola base della comunione legale può riguardare anche il frutto del lavoro separato di ciascuno dei due? È il febbraio 2021 e la Cassazione con ordinanza n. 3767 ribadisce chiare lettere un principio già…
Acquisto in comunione legale immediata. Acquisto in comunione solo differita. Tutto dipende dalla natura del bene coinvolto. E le partecipazioni sociali? Possono considerarsi beni dell’impresa e quindi rientrare nei beni della comunione de residuo o subito si instaura sui medesimi un regime di comunione legale? Occorre distinguere a seconda che si tratti di partecipazione sociale:…
Coniugi in comunione legale dei beni. Qualsiasi acquisto compiuto durante il matrimonio, ancorché effettuato separatamente da ciascuno di essi, rientra in regime di comunione legale. Ma non esiste regola senza eccezioni. Abbiamo già avuto modo di occuparci di quelle relative ai beni personali. Quei beni, cioè, che né al momento dell’acquisto né mai saranno idonei…
Operativo dal 23 di settembre il modello standard per la fideiussione obbligatoria prevista dall’art 3 comma VII bis del d.lgs. 122/2005. Dopo ben 17 anni di attesa, chi venda un immobile in corso di costruzione può ora effettivamente fruire del modello di riferimento da utilizzarsi in tali situazioni. L’atteso regolamento, di cui al D.M. 125/2022,…
Si è affrontata la tematica della vendita su carta. Ma sovente si sente anche parlare di vendita al rustico. Di cosa si tratta? Ci si riferisce alla vendita statica dell’immobile ancora non costruito o, comunque, in una fase del tutto preliminare di realizzazione. Così come si trova. Nella sua attuale consistenza. Senza alcun obbligo di…
