Non sarà la cessazione dell’emergenza sanitaria a porre il fermo definitivo allo svolgimento di assemblee in full video conference. Non un’esigenza contingente e transeunte, evidentemente, ma, al contrario, trasversale. Un indice di una mutata realtà sempre più digitale con la quale il confronto diventa inevitabile. E in occasione dell’adunanza esclusivamente con collegamento da piattaforma online…
È via libera alle assemblee in full video- conference anche a cessazione dell’emergenza da Covid-19. L’inedita possibilità, inizialmente pensata come limitata al solo periodo di emergenza sanitaria, sembra ora assestarsi come modalità fruibile alche al di fuori del periodo di vigenza del Decreto c.d. “Cura Italia” che l’ha inaugurata. Ma procediamo con ordine. Collegialità, buona…
Concentriamoci sulle società a responsabilità limitata. Restringiamo ancora il campo di analisi fino a soffermarci sull’inadempimento limitato all’aumento di capitale. E chiediamoci ora quel che accade nel caso in cui il socio che pure in sede di costituzione abbia integralmente liberato la sua quota, in sede di successiva delibera di aumento si limiti a versare…
Decaduto il socio moroso, ogni suo diritto sociale cessa. Decadenza significa infatti esclusione del socio dalla compagine di riferimento. Eppure la società ha un ulteriore anno di tempo a disposizione per collocare le sue partecipazioni. Infruttuoso e vano anche quest’ultimo esperimento, non resta che procedersi all’annullamento di dette partecipazioni con conseguente riduzione del capitale sociale.…
Comporta qualche incidenza sui diritti sociali la circostanza che il socio sia divenuto moroso? Quali sono i diritti del socio in mora? Il socio fintanto che è moroso non può esercitare il diritto di voto. Almeno limitatamente alle azioni scoperte. Almeno nelle società per azioni, dove, atteso il principio di autonomia delle azioni, è possibile…
Un profilo particolare. Non una classica tipologia di socio rinvenibile all’interno d’una compagine sociale. Il socio moroso vien macchiato di tale qualifica ad esito del suo inadempimento, cui il concetto stesso di mora rinvia. Più nello specifico, si tratta di inadempimento riguardante uno degli obblighi maggiormente caratteristici dello status socii. Ci si riferisce, cioè alla…
Il costruttore per eseguire l’operato cui il permesso di costruire lo abilita si vede spesso costretto a contrarre ingenti finanziamenti. Questi necessitano di garanzia ipotecaria. E allora, ove l’immobile ancora non esista, questa verrà concessa sul terreno e mano a mano si estenderà su quanto sopra costruitovi. Alternativamente, il mutuo acceso dal costruttore potrebbe risultare…
Si è visto come la fidejussione debba consegnarsi sin dal momento in cui si assumono gli impegni preliminari al trasferimento di proprietà. Ebbene, le misure di tutela non si arrestano alla fase antecedente all’effetto traslativo. O meglio, è proprio a partire dal momento e dall’atto con cui si realizza il predetto trasferimento che viene in…
Addentriamoci nella fitta rete tessuta a tutela delle ragioni dell’acquirente di immobili in corso di costruzione. Un ruolo principe è anzitutto affidato alla fidejussione. Essa mira al recupero, in tempi brevi, delle somme investite. Sin dalla stipula dell’atto che comporta il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale, il costruttore è tenuto…
Ricorrere alla vendita di unità immobiliari prima ancora che la costruzione sia giunta ad ultimazione. Pagamento del prezzo in parte alla stipula, quale acconto, ed in parte dilazionato a stato avanzamento lavori. Saldo al trasferimento della proprietà. Prassi frequente. Varie le motivazioni. In particolare, lato acquirente, spuntare un prezzo inferiore rispetto a quello richiesto ove…
