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Srl, l’esclusione del socio in mora parziale nelle mani delle previsioni statutarie

Concentriamoci sulle società a responsabilità limitata. Restringiamo ancora il campo di analisi fino a soffermarci sull’inadempimento limitato all’aumento di capitale. E chiediamoci ora quel che accade nel caso in cui il socio che pure in sede di costituzione abbia integralmente liberato la sua quota, in sede di successiva delibera di aumento si limiti a versare…

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Divieto di stipula quale tutela innanzi alle ipoteche per mutui contratti dal costruttore

Il costruttore per eseguire l’operato cui il permesso di costruire lo abilita si vede spesso costretto a contrarre ingenti finanziamenti. Questi necessitano di garanzia ipotecaria. E allora, ove l’immobile ancora non esista, questa verrà concessa sul terreno e mano a mano si estenderà su quanto sopra costruitovi. Alternativamente, il mutuo acceso dal costruttore potrebbe risultare…

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Nuova nullità in assenza di polizza

Si è visto come la fidejussione debba consegnarsi sin dal momento in cui si assumono gli impegni preliminari al trasferimento di proprietà. Ebbene, le misure di tutela non si arrestano alla fase antecedente all’effetto traslativo. O meglio, è proprio a partire dal momento e dall’atto con cui si realizza il predetto trasferimento che viene in…

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Il nuovo volto della fidejussione Taic: un primo tassello a garanzia dell’acquirente

Addentriamoci nella fitta rete tessuta a tutela delle ragioni dell’acquirente di immobili in corso di costruzione. Un ruolo principe è anzitutto affidato alla fidejussione. Essa mira al recupero, in tempi brevi, delle somme investite. Sin dalla stipula dell’atto che comporta il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale, il costruttore è tenuto…

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L’acquirente di immobili in corso di costruzione ancor più tutelato con i recenti interventi normativi

Ricorrere alla vendita di unità immobiliari prima ancora che la costruzione sia giunta ad ultimazione. Pagamento del prezzo in parte alla stipula, quale acconto, ed in parte dilazionato a stato avanzamento lavori. Saldo al trasferimento della proprietà. Prassi frequente. Varie le motivazioni. In particolare, lato acquirente, spuntare un prezzo inferiore rispetto a quello richiesto ove…

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