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Archivio: beni

Dichiarazione non veritiera e di successione: il rapporto con l’usucapione

È fuori controllo la veridicità della dichiarazione da parte di chi affermi l’intervenuta usucapione. Non solo la mancanza di un titolo di acquisto, ma neanche il difetto di una qualsiasi intestazione catastale a suo favore sono d’impedimento alla disposizione del bene. Sia pure con il monito della massima prudenza. Infatti, la coincidenza tra soggetto alienante,…

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Donare validamente un bene usucapito che pure si scopra altrui

Che si possa disporre di un bene la cui proprietà si sia acquistata solo su dichiarazione di parte per usucapione è questione ormai assodata e già smarcata. Ma questo, vale e può ripetersi anche qualora il trasferimento avvenga per donazione? Inevitabile il confronto con un’eventualità. Quella che possa risultare non essere il soggetto alienante l’effettivo…

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L’acquisto per usucapione: liberazione o permanenza dei pesi?

L’usucapione è per definizione un modo di acquisto della proprietà a titolo originario. E su questo non si dubita. Ma l’usucapione di un bene è in grado al tempo stesso di comportare la liberazione del bene medesimo da eventuali diritti altrui? In parole semplici, è questo il discusso effetto liberatorio della usucapione, noto sotto l’espressione…

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Possibile la vendita di bene usucapito solo per dichiarazione di parte

Usucapione. Uso capere. Prendere, quindi acquisire con l’uso. Mediante, insomma, il possesso. Pacifico, pubblico, continuato e ininterrotto per un certo termine. Usucapione quale modo di acquisto della proprietà a titolo originario. Nell’usucapione ordinaria si diviene proprietari di un dato bene immobile per averlo posseduto per vent’anni. Viene così spezzata la continuità con ogni precedente titolare.…

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Ok alla rivalutazione dei beni aziendali e a clausole statutarie ibride

Si intende chiudere il quadro delineato dai vari decreti emergenziali con un rapido flash circa la non trascurabile opportunità di rivalutare i beni d’impresa con riferimento all’esercizio 2020. A introdurla è l’articolo 110 del Dl. 104/2020, convertito in legge in data 13 ottobre. Si consente alle società di rivalutare i propri beni, così da accrescere…

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